Vente Maison
Villeneuve-lès-Bouloc

MAISON 4 pièces 110m²

A 3mn de la mairie de BOULOC, 7mn (4KM) de la zone Eurocentre de Castelnau-d’Estrétefonds
Maison de plain-pied de 110m² sur une parcelle de 1350m²
Situé au calme, ce bien joliment décoré ou le charme opère dès l’entrée, offre un bel espace de vie de 49m² composé d’un salon séjour avec vue sur une cuisine dinatoire entièrement équipée, propice à la convivialité et fermée par une magnifique verrière. Ces pièces de vie ont accès à deux agréables terrasses dont une avec vue sur la campagne et la chaîne des Pyrénées.
L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, une salle d’eau et WC séparé. Ce bien dispose également d’un cellier et atelier.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique + cheminée foyer fermé, panneaux photovoltaïques générant un revenu de 2000€ /AN. Microstation récente.
Côté pratique : abri voiture, parking, alarme
PRIX DU BIEN : 315000€
PRIX DU BIEN HORS HONORAIRES : 305000€
Pour limiter les frais de Notaire, les Honoraires d’agence sont à charge acquéreur : 10000€
Date réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Montant des dépenses annuelles d énergie pour un usage standart : entre 2486€ et 3364€/AN.Prix moyens des énergies indexés annéé 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CONTACT : Cathy Couderc
AERODEF Immobilier