Vente Villa Gratentour
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Vente Villa
Gratentour

Réf. 505

4 pièces

3 chambres

128 m²

448 000 €

Informations complémentaires

VILLA Type 4 de 125 m²

448 000 €

Idéalement située sur la commune de Gratentour (limitrophe Bruguières et Castelginest) au calme et à proximité de toutes commodités (commerces, école et collége 5 minutes à pied) très belle villa contemporaine de plain pied offrant des prestations haut de gamme. Cette maison construite en 2017 bénéficie de la garantie décénale. Lumieuse et fonctionnelle, elle se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, un espace toilette ; Une grande pièce de vie avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur séjour et salon avec poele à bois et bibliothèque faite sur mesure. Une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain + WC séparé. Ce bien dispose également d'une buanderie et d'un garage de 18m² le tout sur une parcelle piscinable de 605m² arborée et cloturée. Deux terrasses de 10 et 8m² équipées d'une cuisine d'été et douche extérieure. Menuiseries aluminium double vitrage avec volet roulant électrique et fermeture centralisée. chauffage au sol alimenté par chaudière au gaz + climatisation daikin. L'eau chaude est produite par un Chauffe-Eau solaire.
Les honoriares agence sont à la charge de l'acquéreur (déductibles des droits d'enregistrement). Prix hors honoraires 432.000€
Contact : Cathy Couderc TEL *06 22 80 88 99*

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine américaine 11 m²
  • 1 Salle de réception 45 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Patio 5 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Terrasse 8 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 300 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Gare TGV 10 minutes
  • Médecin 300 mètres
  • Supermarché 300 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Panneaux solaires

Mentions légales

  • 432 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.7% ( 16 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1600 € / an

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle40.9kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

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